房屋安全管理是政府賦予房地產(chǎn)行政管理部門的重要職責(zé)，是房地產(chǎn)行政管理的主要組成部分。近些年來(lái)，各種房屋安全管理問(wèn)題頻繁發(fā)生，引起了社會(huì)各界的強(qiáng)烈反應(yīng)。因此，做好房屋安全管理工作，對(duì)于保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全、改善城市環(huán)境、提高人們生活質(zhì)量和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，都有著十分重要的作用。
  第一，定期對(duì)房屋安全進(jìn)行鑒定，可以對(duì)房屋維護(hù)提出合理的建議，及時(shí)查找出并更換掉老化的房屋部件，使房屋處于安全實(shí)用狀態(tài)，延長(zhǎng)房屋壽命，保證房屋質(zhì)量。
  第二，對(duì)危房、舊房分階段對(duì)其安全、可靠性鑒定，如果發(fā)現(xiàn)安全隱患的話要及時(shí)采取措施，查清楚危房、舊房的具體結(jié)構(gòu)和實(shí)際狀況，制定出合理的維護(hù)計(jì)劃。

  第三，當(dāng)房屋遭受自然災(zāi)害后，如暴風(fēng)雨、地震等，要對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，以免發(fā)生意外事故。保證房屋安全的使用。

  房屋安全檢測(cè)方法分三種
  1、傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)方法。其原理是以原先的設(shè)計(jì)規(guī)范作為依據(jù)，根據(jù)個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)觀察和計(jì)算結(jié)果對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行評(píng)估。此種方法，總的來(lái)說(shuō)是以專家的知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行宏觀的評(píng)價(jià)，它具有鑒定程序較少、花費(fèi)較低、操作方法簡(jiǎn)單、鑒定速度快的優(yōu)點(diǎn)，但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙，而且與專家自身的知識(shí)水平和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)緊密相關(guān)。
  2、實(shí)用鑒定方法。其原理是以傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)方法為基礎(chǔ)，應(yīng)用現(xiàn)代先進(jìn)的檢測(cè)、試測(cè)技術(shù)手段，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的材料強(qiáng)度等實(shí)測(cè)值進(jìn)行分析和計(jì)算、按規(guī)范要求對(duì)房屋進(jìn)行綜合性鑒定的一種方法。
  3、概率法。其基本原理是應(yīng)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)和概率學(xué)，通過(guò)采取非定值的統(tǒng)計(jì)規(guī)律，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。但是，失效概率畢竟是以海量的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的，對(duì)建筑物事故做出的鑒定不可能預(yù)先得到這些相關(guān)資料。所以，概率法需要進(jìn)一步的科學(xué)完善。
  我們要提高房屋安全意識(shí)，預(yù)防建筑隱患傷人事件，切實(shí)保障公民利益。總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。
  四川省坤泰建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定有限公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理，管理手段先進(jìn)，檢測(cè)儀器齊全，擁有多位業(yè)界資深專家及一支長(zhǎng)期從事鑒定工作的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍。公司還與國(guó)內(nèi)多所科研院校、工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)建立了檢測(cè)資源共享的合作聯(lián)盟，以保證高效地實(shí)現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標(biāo)。

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