房屋在使用過(guò)程中最可怕的莫過(guò)于置身于危險(xiǎn)之中卻全然不知，特別是一些農(nóng)村老舊房屋需要尤為注意，隨著房屋使用年限的增長(zhǎng)，房屋產(chǎn)生安全隱患的系數(shù)就越大，適時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定能夠有效的監(jiān)控房屋的使用安全。

一、為了能夠有效的農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定有個(gè)了解，現(xiàn)東莞房屋安全鑒定公司小編為大家分享有個(gè)房屋鑒定的知識(shí)點(diǎn)，在對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定前我們先來(lái)了解下房屋安全鑒定的整個(gè)流程：

1) 受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；

2) 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；

3) 場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定；

4) 檢查檢測(cè)：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，宜采用儀器量測(cè)和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

5) 鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)，包括定性與定量鑒定；

6) 處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；

7) 出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。



二、危險(xiǎn)房屋的鑒定方法

1、危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。

危房分為整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;

(b)局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。



三、房屋的加構(gòu)

以鑒定結(jié)果為依據(jù)

方案須經(jīng)綜合分析檢測(cè)鑒定結(jié)果后再進(jìn)行設(shè)計(jì)；應(yīng)根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案，以增強(qiáng)建筑整體性、改善構(gòu)件受力狀況為目的對(duì)建筑進(jìn)行整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。

消除不利影響因素

對(duì)于加固構(gòu)件的布置，無(wú)論是否為新增構(gòu)件，都應(yīng)減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強(qiáng)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強(qiáng)度突變。

材料強(qiáng)度提升

若所用加固構(gòu)件的材料類型與原結(jié)構(gòu)一致，其強(qiáng)度等級(jí)須不低于原結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際強(qiáng)度等級(jí)。

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