房屋 鑒定
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房屋安全鑒定的必要性和常見結構的常規檢測項目
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www.029gdst.com 發布時間:2018-11-02 點擊數:
房屋安全關系到我們的人生財產安全,是一件非常重要的事。那么
房屋安全鑒定的形式怎么樣呢?
一、房屋安全鑒定檢測的必要性
全國各地房屋安全鑒定檢測不斷發展,但仍存在諸多問題。房屋質量和安全檢測鑒定、管理工作發展不平衡,我國許多城市尚未建立起相應的組織機構,有些地方 雖然建立了房屋質量和安全檢測鑒定、管理機構,但專職的技術、管理人員短缺,相關的配套設備落后,使檢測鑒定中心形同虛設。房屋質量和安全檢測鑒定機構的 人員有限且技術水平較低、檢測儀器設備短缺或年久失修、檢測鑒定手段單一,不能和飛速發展的建筑技術相匹配。而我國房屋質量和安全檢測鑒定項目收費標準 低,機構不能引進高素質技術人才和購進高精密度儀器,自我生存困難,沒有引起地方政府的高度重視。雖然我國在房屋質量與安全檢測鑒定、管理方面頒布了一系 列的法律、法規和技術標準,但實際可操作性不強,形同虛設,沒有引起地方政府的重視。因此,加強對房屋質量和安全檢測鑒定、管理已成為一個迫切且現實的問題。
二、常見結構的常規檢測項目
1.砌體結構
對砌體結構的安全鑒定需要先對結構的基本情況做現場勘查,由于砌體結構大多沒有設計圖紙,故現場勘察時尤其因仔細,注意構造柱、圈梁的位置,分清承重墻、山墻、分隔墻,仔細詢問及觀察是否有使用功能的改變,排查破墻開店的情況。
2.框架結構
對框架結構的安全鑒定一樣需要先對結構的基本情況做現場勘查,明確梁柱位置,框架結構存有設計圖紙的居多,應對現場情況是否與設計情況一致做仔細核對,現場勘查時應特別注意梁柱及節點加強區的裂縫及樓板的裂縫
3.鋼結構檢測
對鋼結構的安全鑒定同樣需要先對結構的基本情況做現場勘查,尤其注意承重構件、節點及拉結構件是否存在保護層或防火層脫落、拉結構件松弛、節點區螺栓松動等情況。
房屋安全鑒定責任重、設計內容廣、現場條件復雜,往往需要多個專業或部門的人員共同配合完成。從事房屋安全鑒定的人員也應該不斷學習相關知識,努力提升知識廣度與深度,才能隨機應變、胸有成竹。