今年是房價步入相對穩定的一年。很多消費者都選擇在今年買房。當然在房價實惠階段，更多人往往忽視了更重要的房屋質量問題，一般在開發商把住房交給消費者前，會找一些房屋質量鑒定機構來做檢測，此樓盤的質量問題，有沒有達到國家標準。很多消費者忽視了這個問題，導致樓盤銷售出現質量糾紛的時候，往往是開發商和消費者進行談判，談來談去房子照樣在賣。近日，在寶山區有這么一小區，小區的徐阿姨家買的是一套價值四百多萬全裝修別墅，是徐阿姨女兒買給父母安享晚年的。可徐阿姨說，自從拿到房子起，煩惱就來了，“地磚壞掉，墻紙爛掉，閣樓上的墻壁也爛掉，墻面一直滲水，不止我們一家，家家都有這些問題”。開發商也來做過小修小補，都不能徹底解決問題。去找開發商十次，二十次后，開發商也就不管了。

遇到這種情況，消費者可以詢問一下當地的建筑工程質量監督部門，他們會告訴你當地的合格的房屋鑒定機構，如一些四川房屋質量鑒定機構，同時還要看他的資質范圍內是否有“房屋質量鑒定”，有的會具有司法鑒定資質，在房屋的保質期內及時讓檢測單位開出如實證明并拍照，可以作為如果走上司法途徑的有效法律證據。